成都二手房交易恢复现场办理，之前只能在线办，效率影响还是有点大

成都住建发布消息称，4月7日起，市房产分中心除继续推行9类网上办理事项外，将实行现场错峰办理，二手房买卖业务施行网上预约和现场预约办理，优先办理网上预约件，同时，还将恢复延时错时服务。

据悉，自新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控以来，市房产分中心政务服务日均办理业务共计28056件，其中网上办理25674件，网办占比91.5%；现场办理日均2382件，日均到访群众2256人次，近期最高峰日均到访群众4124人次。从数据来看，线上办理业务的占比较大，且在疫情期间业务量并没有大幅度地减少，数据呈现较为正常。

此次业务办理模式的调整主要有几下三类：

1、继续倡导网上业务线上办

市房产分中心继续推行已公布的限价商品住房上市交易、商品房网签合同备案、存量房网签、房屋租赁合同备案、公共租赁住房租赁补贴、个人住房信息查询等9类事项网上办理，可通过成都市住建局官方网站或“天府市民云App”或电话、公开邮箱进行办理。也可通过成都市住建局官方网站预约办理存量房网签备案和二手房过户事项。

2、实行现场错峰办理

从4月7日起，市房产分中心除二手房买卖业务外，其它业务现场排号办理。二手房买卖业务施行网上预约和现场预约办理方式。优先办理网上预约件，网上预约的凭市住建局发送的当天预约短信按上、下午时间段到大厅总咨询台取号办理；现场预约的仅限下午办理，按办证大厅1号窗口预约登记时告知的时间等候办理。

3、恢复延时错时服务

从4月7日起，市房产分中心继续施行中午延时服务、周六延时服务，并即将开设“24小时自助服务区”，方便群众自助查询打印个人住房信息记录、交易房屋信息核实记录、不动产登记信息、不动产抵押登记等服务事项，方便群众自助缴纳维修资金费和不动产登记费等服务事项，实现政务服务“不打烊”。依托“蓉易办”平台通过流程再造、资源整合、共享开放、业务协同等措施，实现“一窗受理、集成服务”，提升政务服务质量和效率。

二手房买卖交易中的关键一步，就是买方、卖方同时去交易中心办理交易过户，因为这一环节中可能涉及到税费缴纳、其它费用补缴、权证提交等，因此在实际二手房交易中，这一步通常也是判定一宗二手房交易是否最终完成的关键一步。一位链家房产中介告诉小全全，疫情期间，涉及二手房交易过户的业务办理，因无法线下办理，确实受到的影响不小。

这位链家工作人员表示：“此前，因为疫情原因，如果要办理二手房买卖交易的过户业务，我们必须要在透明房产网上提前预约取号才能去线下办理，每天会限制取号的数量，由于号数有限，业务量较大，所以往往需要提前一个星期甚至10天左右预约取号，成功预约后才能进行线下业务办理。并且，买卖双方必须同时到达现场，实行线上预约办理后，预约成功的办理时间，往往又不是买卖双方都能够腾出时间去交易中心办理的时间，这在一定程度上确实给二手房交易带来了不便。”

成都透明房产网截图

此次调整后，二手房买卖业务将实行网上预约和现场预约办理方式，对二手房买卖交易的办理，确实有很大帮助。

链家工作人员表示：“这次业务调整后，最大的影响是二手房买卖交易可以进行线下办理了，这是一个相对便民的措施。基本上恢复了疫情发生前的正常交易流程，只要到达现场，就可以拿号办理业务，在下午规定的时间段内，不会有限制号数的情况，很多时候房东和买家的时间都是临时约定的，去了现场就可以办理，非常方便。”